Immeuble - 652 m² - 11 pièces à Verneuil-sur-Avre

Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate
Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville

Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place.

L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués.

REVENUS LOCATIFS
Loyers mensuels compris entre 355 € et 700 €
Revenus locatifs mensuels immédiats : 5 200 €
Rentabilité en place dès l'acquisition

COMPOSITION
Studios, F1, F2, un F4
Loft de 60 m² aménagé dans les combles
Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire)
10 boxs extérieurs (1 par logement)
Cave en sous-sol
Cour intérieure commune

PRESTATIONS
Chauffage électrique individuel
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement collectif
Gros œuvre et toitures en bon état
Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge
Toiture en tuiles de pays

Atouts investisseurs
Ensemble 100 % loué
Cash-flow immédiat
Emplacement central recherché
Faible vacance locative

Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette, générant un revenu annuel sécurisé de plus de 56 000 €. Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage.
Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 653 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr