Manoir - 300 m² - 11 pièces à Verneuil-l'Étang

* Secteur de Tournan en brie *
MANOIR NAPOLÉON III de 300m2 AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ CLOS DE 3800 M2.
Liberkeys vous propose ce bien d'exception de 11 pièces d'une superficie totale de 300m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Authentique manoir d'époque rénové de 11 pièces avec 1 dépendance, le tout datant du second empire.
Au premier niveau se trouve :
- un double séjour de 40m2 suivi d'un bureau de 8m2
- un salon bibliothèque de 20m2 donnant directement sur la véranda
- une salle de billard de 27m2.
Un espace dînatoire de 30m2 composé d'une grande cuisine avec sa salle à manger attenante complètent ce niveau.
À l'étage, on trouve 3 grandes chambres ayant chacune un point d'eau avec les superficies suivantes :
23m2 - 15m2 - 14m2.
Le second étage dispose d'une suite parentale de 26m2 et d'une grande chambre de 16m2.
Un couloir donne directement accès à la tour avec une vue 360° sur les hauteurs du village.
Un sous-sol total composé d'une grande cave à vin et de plusieurs pièces exploitables, complète l'ensemble.
Matériaux : Pierre naturelle, Parquet massif
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Bois + Fuel
Isolation : Très bonne
DPE : Classe D
EXTÉRIEUR (3800m2)
- Parc arboré
- Étendue d'eau
- Terrasse (Plein SUD)
ANNEXES :
- 1 dépendance aménagée maisonnette de 50m2 avec son propre accès extérieur (idéal maison de gardien ou maison d'invités).
- 1 grande tour d'époque avec vue panoramique sur les hauteurs.
STATIONNEMENT :
- 1 place extérieure
- Plusieurs places sur la propriété
LES PLUS :
- Le cachet et les matériaux
- Les volumes généreux
- La proximité directe avec la gare et les commerces
TRANSPORTS
Accès pour Paris Gare de l'Est en 35 minutes via la Gare de Verneuil l'Étang (Ligne P) située à 7 minutes à pied.
La taxe foncière est de 2490€.
Beaucoup de potentiel et un dépaysement total pour ce bien à visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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