Maison - 121 m² - 5 pièces à Vernet

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19995

Maison contemporaine récente, construite selon la réglementation RE2020, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un extérieur aménagé avec piscine.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est meublée et équipée avec four et micro-ondes encastrés ainsi qu'une plaque vitrocéramique. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée de 4 mètres donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant permet d'installer machine à laver et sèche-linge. Une suite parentale de 15 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne faïencée et un sèche-serviettes.

Cette chambre dispose également d'une baie vitrée de 2 mètres donnant sur la piscine. Un WC suspendu indépendant avec fenêtre oscillo-battante ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 21 m² avec porte sectionnelle complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison propose trois chambres. Une seconde suite parentale de 15,4 m² dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne faïencée. Deux autres chambres de plus de 11 m² chacune offrent un espace confortable pour enfants ou invités. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre oscillo-battante vient compléter cet étage.

`À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 520 m² entièrement clos avec portail coulissant. Une grande terrasse donne sur la piscine de 7,85 m x 4,25 m avec marches intégrées, fond plat et hauteur d'eau de 1,40 m. La piscine bénéficie d'une finition en enduit étanche lissé, évitant le remplacement d'un liner. Une plage est aménagée sur trois côtés de la piscine. Un pool house de 14 m² complète l'ensemble, comprenant 5,5 m² pour la machinerie de la piscine et 8,5 m² d'espace ouvert et couvert idéal pour un coin détente ou repas d'été.

La maison est équipée de menuiseries aluminium haute performance avec rupture de pont thermique, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible permettant également la climatisation avec réglage de température indépendant dans chaque pièce, ainsi que d'un ballon thermodynamique de 270 litres pour la production d'eau chaude sanitaire.

Elle dispose également d'une VMC hygroréglable, de volets roulants avec fermeture centralisée, d'un forage d'un diamètre de 1 mètre équipé d'une pompe avec double couvercle de sécurité, d'un portail coulissant électrique, d'un interphone et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1430 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 670.0 €.
Montant maximum : 980.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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