Maison - 90 m² - 4 pièces à Vernet

Venez découvrir cette jolie maison moderne et au calme de 2015, parfaitement entretenue, située sur un terrain clos et arboré de 534 m².

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre :
- Un spacieux séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.
- 3 grandes chambres confortables et une buanderie.
- Une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
- Un garage carrelé et isolé de 15 m².

Prestations haut de gamme :
- Superbe terrasse de 28 m² avec pergola bioclimatique Akena (haut de gamme avec rideaux intégrés).
- Jacuzzi extérieur pour vos moments de détente.
- Ventilateurs de plafond design dernière génération dans toutes les pièces, afin de rafraîchir la maison l'été.
- Moustiquaires aux fenêtres.
- Portail électrique avec visiophone, cabanon de jardin pour le rangement du matériel de jardin.
- Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour un confort éco-responsable.
- Puisard équipé d'une pompe pour arroser facilement le jardin.

Localisation idéale :
À seulement 2 minutes de la gare, proche du pôle médical, des écoles, collège, lycée et commerces (Intermarché, Aldi, etc.). Calme et pratique, avec accès direct à l'autoroute ainsi qu'à Toulouse (20 minutes) Le combo parfait !

Des maisons comme celle-ci, on n'en trouve pas deux : confort moderne, prestations premium et emplacement idéal.

PRIX H.A.I. : 313000 €

Contactez-moi :
PIERLOT Corentin.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
BSK Immobilier.

INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.

Cette annonce référence 313801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr