Maison - 210 m² - 9 pièces à Vernassal

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et double garage — Vernassal Située sur la commune de Vernassal, cette maison familiale d’environ 210 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², elle bénéficie de beaux volumes, d’une exposition agréable et d’équipements énergétiques performants. Classée C au DPE et A au GES, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison est située à proximité d'une exploitation agricole appartenant aux propriétaires, mais dont l'activité sera terminée d'ici la vente, les bâtiments servant pour le futur à du stockage. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée (niveau principal) • Entrée et dégagement • Salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud • Salle à manger • Cuisine équipée et fonctionnelle • Trois chambres • Bureau • Salle d’eau • WC indépendant Un niveau de vie complet de plain-pied, idéal pour une organisation familiale fluide au quotidien. Niveau inférieur • Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative • Bureau • Cellier • Buanderie • Garage double avec espace atelier et stockage Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, télétravail, ou zone dédiée aux loisirs. Extérieurs • Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur • Jardin arboré offrant un bel espace de détente et de jeux, ainsi qu'un potager • Terrain d’environ 1 500 m² Un environnement calme et sécurisé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Garage double avec porte adaptée à deux véhicules • Espaces de rangement nombreux Localisation & accessibilité • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes • Accès rapide aux axes reliant la Haute-Loire et les communes environnantes • Environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels Environnement & points d’intérêt • Cadre naturel préservé typique de la Haute-Loire • Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature à proximité • Proximité des plateaux volcaniques du Velay • Région appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et son cadre de vie paisible Une maison spacieuse et bien équipée, proposant 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement naturel recherché. Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert, à proximité du Puy-en-Velay. Appelez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.