Maison - 150 m² - 6 pièces à Vernaison

Située sur les hauteurs très prisées de Vernaison, à la limite de Charly, découvrez cette maison familiale unique offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare qui allie confort immédiat et fort potentiel de personnalisation.

Les Atouts de la Maison :

- Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour vos moments de convivialité.
- Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage avec leurs propres mezzanines, ainsi qu'un bureau et une pièce annexe polyvalente.
- Fonctionnalité : 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements optimisés.

Extérieurs et Stationnement :
Détente absolue : Profitez d'une magnifique piscine intérieure chauffée toute l'année, d'un jardin "Zen" et de grandes terrasses.
- Dépendances : Un garage fermé, un abri de jardin et un atelier indépendant.
- Stationnement facilité : En complément du garage, la configuration de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules directement dans le jardin en toute sécurité.

Localisation et Infos Clés :
- Cadre de vie : Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Opportunité : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour transformer ce beau potentiel selon vos envies !

Prix : 649 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Un havre de paix avec du caractère vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4150 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr