Maison - 132 m² - 7 pièces à Vermenton

Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : Bien immobilier exceptionnel à découvrir ! Ce pavillon, niché dans un environnement paisible et érigé sur un sous-sol, offre une opportunité rare sur le marché. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain arboré clos d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie privilégié. Parfaitement adapté pour un artisan, le vaste sous-sol comprend un garage avec fosse, une buanderie / chaufferie, un atelier et une remise. Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d'entrée vous accueille, suivi d'une véranda et d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée à insert. La cuisine est aménagée-équipée, tandis que trois chambres avec placards offrent un espace de vie confortable. De plus, une salle de bains, des toilettes et une douche indépendante complètent cet étage. Au sous-sol, une quatrième chambre avec toilettes ajoute une flexibilité d'utilisation. Un grenier aménageable de plus de 120 m² (dalle béton) offre des possibilités d'extension. Les atouts de cette propriété comprennent le double vitrage en aluminium et PVC, les volets roulants, l'aspiration centralisée et le chauffage au sol au gaz. L'assainissement individuel assure un confort optimal. Cette maison est une opportunité rare sur le marché et conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.