Maison - 157 m² - 7 pièces à Verjon

Découvrez cette spacieuse maison d'artisans sur sous-sol complet, offrant charme, confort et authenticité, au cœur du ravissant village de Verjon. Possibilité d'avoir en plus un bois qui jouxte la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un hall d'entrée accueillant,
• Une cuisine avec arrière-cuisine attenante,
• Un vaste et lumineux double séjour avec cheminée,
• Une chambre avec placard intégré,
• Une grande salle d'eau,
• Des toilettes séparées avec lave-mains,
• Un dégagement avec placard.
Un bel escalier en bois massif mène à l'étage où vous attendent :
• Une mezzanine,
• Deux belles chambres avec accès direct au balcon côté sud,
• Un bureau (ou chambre d'enfant),
• Une salle d'eau et des toilettes séparées,
• Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² à optimiser, idéales pour créer de nouvelles chambres, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins.
Les amateurs de bois massifs seront séduits par la chaleur et l'authenticité qui se dégagent de cette maison.
Côté annexes :
• Un sous-sol complet,
• Deux garages (dont un attenant et un indépendant à l'arrière),
• Une véranda avec barbecue pour des repas et soirées conviviales, pouvant servir de pool house peut-être,

Coté technique : Tout à l'égout, Huisseries bois double vitrage + volets roulants isolés motorisés (sauf deux chambres de l'étage), fibre, chauffage fioul + cheminée, charpente traditionnelle.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 869 m², dans un cadre paisible et verdoyant au pied du Revermont.

Vous recherchez un bien de caractère alliant espace, charme et potentiel d'agrandissement ? Cette maison est faite pour vous !

Localisation : Verjon – petit village plein de charme
Surface terrain : 1 869 m²
Sous-sol complet + 2 garages
Potentiel : +40 m² aménageables

Ne tardez pas à venir la découvrir !
Prix de vente : 263 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E - 191 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 3 790 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : E - 58 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr