Maison de campagne - 83 m² - 4 pièces à Vergt-de-Biron

Située dans la charmante commune de Vergt-de-Biron, cette maison en pierre de type longère bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition plein sud, idéaux pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Idéalement située entre les bastides de Monpazier, Villeréal et Monflanquin, cette maison est également proche du château de Biron et des sentiers de randonnées . Le terrain de 3500 m² offre un hangar en pierre, un séchoir à tabac en bon état, et un puits.

Cette propriété à rénover présente une surface habitable de 83 m² sur un terrain spacieux. L'ancien chais/dépendance agricole offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de 40m², tandis que le grenier de 95m² peut être partiellement transformé en mezzanine. À l'intérieur, la maison en enfilade de 4 pièces nécessite une rénovation complète, incluant toiture et mur à refaire, mise en place d'un assainissement, et la création d'installations.

Un beau projet de rénovation permettrait d'agrandir la surface habitable à 120m² avec mezzanine, offrant ainsi un espace de vie confortable dans un cadre campagnard authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833