Mas - 320 m² - 8 pièces à Vergèze

Un charme authentique et un potentiel infini
Offrez-vous une vie de rêve dans ce mas en pierre du 18ème siècle, situé à Vergèze, à seulement 20 minutes de Montpellier.
Ce bien d'exception, niché au coeur d'un écrin de verdure, vous séduira par son authenticité, son charme incomparable et ses multiples atouts :
Une surface habitable cumulée de 320 m² totalement renové
Un terrain agricole de 7000 m² pour des moments de détente inoubliables.
Un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité des centres d'intérêt de la région.
Un potentiel de rendement locatif extrêmement intéressant, pour une rentabilisation optimale de votre investissement.
Ce mas rare est une véritable pépite immobilière. Il comblera les amoureux de la pierre et du calme qui recherchent un bien unique et authentique.
N'attendez plus et venez découvrir ce mas d'exception !

Ce magnifique Mas et ses chambres d'Hôtes offre un potentiel fantastique pour les personnes désireuses de démarrer une activité touristique prospère dans un cadre pittoresque, le Mas étant exploité depuis maintenant un peu plus d'un an je serai en mesure de vous présenter les résultats qui laisse apparaitre un excellent rendement, qui est envisageable d'augmenter aisément en y ajoutant des hébergements supplémentaires
Une suite 3 pièces existantes avec eau et électricité.
Un T2 avec eau et électricité pré arrivée
Un studio avec eau électricité pré arrivée
Le véritable trésor de cette propriété alimentée en eau par forage est son vaste terrain de 7300 m² qui vous permettra de développer une activité agricole, équestre ou autre
La propriété se compose comme suit
- Surface du terrain : 7000 m2
- Surface habitable : 320 m2
- Nombre de chambres d'hôtes : 3 belles suites climatisées avec une chambre, un salon et salle de bain ou salle d'eau pour chacune
- Capacité d'accueil : 12 Personnes
A cela il faut ajouter :
Une ancienne forge et sa cave voûtée transformée en maison indépendante :
Une grande suite parentale deux dressings et un coin bureau
Salle d'eau avec douche italienne et wc
Salon, séjour cuisine ouverte
Cellier et wc indépendant
Surface 74m2
Un jardin bien entretenu, piscinable, offrant un espace extérieur agréable pour les clients.

C'est l'occasion idéale de réaliser votre rêve d'exploiter des chambres d'hôtes prospèrent dans le magnifique village de Vergèze. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Delphine De Craieye dès maintenant au 06 37 87 59 49 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-08-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Delphine DE CRAIEYE - Tél. 0637875949
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888075967
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