Maison - 102 m² - 4 pièces à Verdun

Maison individuelle 102 m² avec sous-sol complet sur terrain clos de 1 100 m²
Située dans un environnement calme,
cette maison individuelle de 102 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose de la manière suivante :
Une belle entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant salon TV et salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée (2017) avec accès direct à la terrasse
Deux chambres confortables
Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant
Une salle d'eau

Sous-sol complet, parfaitement fonctionnel, divisé en plusieurs espaces :
Une grande buanderie
Un garage spacieux permettant le stationnement facile d'un véhicule
Un cellier
Un atelier

Le tout sur un terrain clos de 1 100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Confort et équipements :
Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2021)
Ballon d'eau chaude électrique 200 L
Toiture refaite en 2014
Façades (crépi) refaites en 2014
Dalle béton sur l'ensemble de la maison
Vide sanitaire sur l'extension et la terrasse
Isolation :
Construction en brique rouge
Isolation intérieure en polystyrène + laine de roche
Isolation des combles
Taxe foncière : 1 127 €
N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour toutes demandes

Cette annonce référence 326098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.

Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr