Appartement - 53 m² à Verchaix

Nouveau COUP DE COEUR à l'agence, venez découvrir ce charmant T2 de 53 m² récemment rénové en REZ DE JARDIN, situé à VERCHAIX dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 lots au calme et à la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le hameau.
L'appartement est VENDU ENTIEREMENT MEUBLE, jolies prestations, ambiance cocooning, un compromis entre appartement et maison.

Il se compose:
D'une entrée donnant sur belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif de 400 m² exposé plein SUD, un WC séparé, une salle de douche et une chambre ainsi que divers rangements.

Un MAZOT traditionnel à aménager selon vos envies et vos besoins ainsi qu' une cave voutée complètent ce bien.
Places de parking réservé à la résidence.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs.

A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!!

Consommation conventionnelle : 399 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 Lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 116 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.