Immeuble - 79 m² - 5 pièces à Ver-sur-Mer

Emplacement privilégié - idéal investisseur

Situé à Ver-sur-Mer, charmante commune côtière entre Courseulles-sur-Mer et Arromanches-les-Bains, cet immeuble de rapport en monopropriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location meublée touristique.
A quelques minutes des plages du Débarquement et des sites historiques, il bénéficie d'une forte demande locative saisonnière.

Composition:
- Au rez-de-chaussée, un studio à rafraîchir (non loué actuellement)
- A l'étage, 2 appartements meublés en duplex (loués en location saisonnière)
- Une terrasse

Rentabilité locative:
-Revenu locatif annuel estimé à environ 20 000€
- Rentabilité brute possible 7,2%
- Taxe foncière : 1381€
- Taxe d'habitation : 896€
- Charges : 7237€
- Avis clients et taux d'occupation excellents sur les plateformes de réservation.

Informations complémentaires:
- Prévoir travaux de rénovation énergétique
- Assainissement collectif aux normes

Opportunité rare sur le secteur !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.920105