Maison - 200 m² - 5 pièces à Ventabren

Exclusivité. Très belle propriété bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur Ventabren et Velaux. Sur un terrain clos et arboré de 3700 m² en restanques. Construction moderne de 2021 aux normes RT 2012 en excellent état. Villa contemporaine T5 d'environ 200 m² répartis sur 3 niveaux. Entrée dans la pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest avec stores électriques. Cellier-buanderie. 2 chambres. Salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : une spacieuse chambre parentale ouvrant sur la terrasse au point de vue exceptionnel. Dressing aménagé. Salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. WC. Au niveau bas vous profiterez d'une vaste pièce servant de salle de jeux et de sport. Cette surface de 50m² est aménageable en une ou plusieurs chambres. Salle d'eau et WC. Pièce de rangement et local technique. Belles prestations avec climatisation réversible gainée. Baies et fenêtres en alu anthracite. Sols en travertin. Panneaux photovoltaïques sur le toit plat. Portails coulissants automatisés. Internet par la fibre. Forage. Grand garage de 41m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Terrasse avec jacuzzi et un bassin. En contre-bas du terrain se trouve un bel espace aménagé avec son accès indépendant. Comprenant un studio ossature bois et une belle roulotte aménagée. Tous 2 avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Ils bénéficient aussi d'une terrasse avec un jacuzzi. Cette partie est exploitable en location saisonnière. Quartier résidentiel recherché au calme. Visite virtuelle à 360° disponible.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : 06 83 73 08 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lapicque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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