Maison - 165 m² à Vensat

Ensemble immobilier avec double habitation - 1 800 m² de terrain- Fort potentiel d'évolution

À Vensat, à proximité d'Aigueperse, découvrez une configuration rare sur le secteur : deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle d'environ 1 800 m²

? Une visite vidéo est disponible dans l'annonce afin de découvrir les volumes, la configuration des pièces et les extérieurs.

La maison principale développe environ 113 m² et offre :
- Un séjour spacieux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un WC

L'ensemble est entretenu et constitue une base solide, idéale pour un projet de modernisation selon vos envies.
La toiture et la charpente sont récentes, un atout important.
Les combles permettent la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs.
Sous-sol complet avec double garage , buanderie et espaces de stockage.

Une seconde maison indépendante - 53 m²

Avec son accès séparé, elle ouvre de nombreuses possibilités :
- logement pour un proche
- activité professionnelle
- projet locatif
- investissement évolutif

Les extérieurs :

Terrain d'environ 1 800 m²
Troisième garage ?
Dépendances

Un ensemble offrant surface, volume et réel potentiel d'aménagement dans un secteur recherché pour sa situation géographique.

? Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image ?
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr