Maison - 318 m² - 12 pièces à Vensac

Cette maison de 318 m² à Vensac se déploie sur plusieurs niveaux et offre un aménagement idéal pour une utilisation en gîte ou en résidence familiale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Deux chambres sont également situées à ce niveau : l'une dispose d'une salle d'eau privative, et l'autre d'une salle de bain attenante. Un bureau, actuellement aménagé en chambre, complète ce niveau, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine avec bibliothèque ouverte sur le salon. Cinq chambres y sont aménagées, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une grande salle de jeux, actuellement utilisée comme dortoir, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Quatre des cinq chambres disposent d'un balcon donnant directement accès au jardin, offrant un agréable prolongement extérieur.

Au rez-de-jardin, deux abris de jardin permettent un stockage supplémentaire et un espace pratique pour les activités extérieures.

Parmi les points forts de cette propriété figurent son environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et son fort potentiel locatif, en particulier pour une exploitation en gîte ou en location saisonnière.

Parce que l'emplacement est essentiel :
- Centre-ville accessible en moins de 15 minutes à pied
- Plage à 10 minutes en voiture
- Sous-préfecture de Lesparre à 15 minutes en voiture

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 1 966 €
- Type de chauffage : Électricité + bois

Distribution de l'eau chaude : Électricité

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/
)

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