Maison - 151 m² - 5 pièces à Venoy

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Découvrez cette charmante maison ancienne, située à proximité d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et pratique dans une commune dynamique. Dès l'entrée, un sas accueillant mène à un séjour confortable équipé d'un poêle à granulés. La maison comprend également un salon, une cuisine équipée et aménagée, un wc ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue sur votre terrain de 1918 m² environ. Un dressing spacieux, une salle d'eau attenante, des WC séparés et de nombreux rangements complètent cet étage, offrant des espaces bien pensés et pratiques pour toute la famille. Les multiples accès vers l'extérieur confèrent à cette maison un lien avec son environnement. Elle dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage double spacieux équipés de deux portes électriques, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement pratiques. Assainissement conforme Plan 2D, 3D et visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.