Maison - 85 m² - 4 pièces à Venizy

Iad France - Stéphane Dubus (06 42 06 54 64) vous propose : Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison sur sous sol offre le parfait mélange de tranquillité et de confort. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à une cuisine lumineuse et un spacieux séjour-salon avec balcon offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. L'intérieur comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et un espace dédié au système de chauffage, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14 m². À l'extérieur, sur une parcelle de 1814 m², vous trouverez un verger productif avec une variété d'arbres fruitiers, ainsi qu'un potager, un emplacement prévu pour l'installation d'une piscine, une terrasse idéale pour profiter des moments conviviales. De jolis parterres de fleurs et rocailles. Cette maison est équipée de fenêtres et portes en PVC double vitrage et le système par pompe à chaleur avec production d'eau chaude garantissant un CONFORT OPTIMAL bénéficiant d'une étiquette énergétique de CLASSE C : consommation annuelle estimée entre 670 et 900 €. Un portail électrique, l'électricité de toute la maison, refaite il y a moins de 5 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Dubus EI (ID 18147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.