Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vénissieux

Cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, avec ascenseur et stationnement en garage. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 12 m2, orientée sud-ouest et donnant sur les jardins, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte déjà équipée, de trois chambres et d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Des rangements intégrés, une buanderie, un vitrage double et la fibre optique complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, dans une copropriété récente ne nécessitant pas de travaux.

Le quotidien est facilité par la proximité immédiate du tramway et des commerces de proximité au pied de la résidence.

Les familles apprécieront la présence de la crèche Venissiane – La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que plusieurs établissements scolaires à moins de 500 m : le collège Bmt La Xavière, l'école maternelle School Centre, les écoles primaires School Centre et Groupe scolaire Charréard, ainsi que le lycée professionnel Hélène Boucher. Pour les moments de détente, le Square du Château se trouve à environ 100 m, le Square Robert Braizaz à 300 m et le parc Louis Dupic à un peu plus de 300 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 151 €
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif à gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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