Appartement - 44 m² - 2 pièces à Vénissieux

Plongez dans le confort de ce superbe appartement de 44 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Vénissieux. Ce bien, composé de deux pièces, séduit immédiatement par sa lumière naturelle et son ambiance conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ultramoderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

La chambre spacieuse, agrémentée d'un dressing sur mesure, maximise le rangement tout en ajoutant une touche de sophistication. Profitez également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

En parfait état, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude fiable, alliant qualité de vie et économie d'énergie.

Le quartier est un véritable havre de paix avec tous les services essentiels à portée de main. Les transports en commun tels que bus, tram et métro sont à proximité immédiate, tout comme des commerces variés. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, et les parcs voisins offrent de belles échappées vertes.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 44 m²
- Étage : 4ᵉ sur 6
- Charges de copropriété : 75 € / mois
- DPE : C (consommation énergétique : 85 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : gaz
- Garage : 1
- Ascenseur : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.