Appartement - 65 m² - 4 pièces à Vénissieux

EXCLUSIVITE Vénissieux dans le quartier de Charréard, dans un immeuble de 4 étages, en rez-de-chaussée surélevé, je vous propose cet appartement de type 4 de 65m2.
Il possède une configuration optimale avec un hall d'entrée desservant directement le séjour de 20m2, une cuisine indépendante de 7m2 (possibilité cuisine US), 3 chambres expos&es Est de 9,13, 9,18 et 10,45m2, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon/véranda de 4m2 donne sur le séjour exposé Ouest.
Possibilité de créer une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte sur le séjour.
Il est entièrement à rafraichir : sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains sont à refaire.
L'électricité est aux normes, les fenêtres sont récentes en doubles vitrages et les stores sont électriques.
Une cave en sous-sol et un grand parking collectif complètent le bien.
Il est au calme, lumineux et sans réel vis-à-vis. Il est en retrait de la rue. Il est traversant Est/Ouest.
Il est à proximité des commerces, des transports (métro ligne D et tram T4 gare de Vénissieux à 15 minutes à pied, Parc de Parilly,
Son prix est de 79.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement!
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr