Appartement - 68 m² - 4 pièces à Vénissieux

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - Vénissieux centre - Appartement T4 env. 68m² prêt à vivre avec + cuisine avec loggia + places de parking sécurisées + cave.
Appartement entièrement rénové - traversant - ascenseur - DPE D.

À deux pas du métro et des commerces.
Gare de Vénissieux (métro + tramway) à 11 min à pied.
Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture.
Appartement sans travaux avec 3 chambres
Grandes fenêtres PVC double vitrage
Situé en centre-ville, proche mairie
Séjour lumineux exposé Sud
Cuisine aménagée ouvrant sur une loggia
Place de parking en libre stationnement dans la résidence fermée sécurisée
Ok pour colocation 3 ou 4 chambres, investisseurs, famille, ...
3 chambres ou possibilité de 2 chambres + agrandissement de la pièce de vie !
? Emplacement idéal :Métro D - Gare de Vénissieux à 11 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87)
Tramway T4 - Gare de Vénissieux à 11 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et hôpital Feyzin-Vénissieux) -
30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour
Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min,
Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture,
Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture,
Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture,
Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture.

Description : un salon/séjour avec grande baie vitrée exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un parking fermé et sécurisé par un portail avec emplacement libre, au sein de la résidence
Une cave de 5,31m².

Copropriété : résidence sécurisée et entretenue.
Parties communes en bon état.

Travaux à venir : AUCUN

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)