Duplex - 88 m² - 4 pièces à Vénissieux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20134

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex récent de 2022, rare sur le secteur, situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et à taille humaine. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, il offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, située au premier et dernier étage, vous découvrez une pièce de vie traversante de 28 m², baignée de lumière. Le séjour climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter de moments de détente ou de repas ensoleillés.

La cuisine semi-ouverte de 10 m², fonctionnelle et moderne, a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien.

Ce niveau propose également des prestations très appréciées :
- Buanderie indépendante.
- Rangements optimisés sous l'escalier.
- Placard d'entrée.
- Des WC séparés.
- Volets roulants électriques.
- Un espace nuit élégant et parfaitement agencé.

À l'étage, place au calme et à l'intimité avec :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Deux chambres lumineuses dont une avec placard intégré.
- Une salle de bains familiale.
- Un second WC indépendant.
- Un emplacement privilégié.

Tout se fait à pied :
Tramway et bus à quelques pas.
Mairie, médiathèque et commerces au pied de la résidence.
Stationnement.

Un garage en sous-sol complète ce bien.
Possibilité de louer une place de stationnement supplémentaire, en extérieur ou en sous-sol.

Un cadre de vie recherché

Calme, sécurité et espaces verts caractérisent cette résidence récente, offrant une qualité de vie rare en centre-ville.

Un bien coup de cœur, alliant prestations contemporaines, fonctionnalité et charme d'une copropriété intimiste.
À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1358€
Les charges sont de 190€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.