Appartement - 57 m² - 3 pièces à Vénissieux

69200 VENISSIEUX – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – LUMINEUX - LOGGIA – VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE

Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70.

Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur.

Disposition :
•Belle entrée avec rangements
•Cuisine séparée
•Salle à manger lumineuse
•Deux chambres
•Salle de bain
•WC séparé
•Cave privative

Atouts :
•Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité
•Fenêtres PVC double vitrage
•Multiples rangements.
•Chauffage collectif gaz
•Eau chaude individuelle
•Résidence avec ascenseur
•Confort, praticité et potentiel locatif

Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition.
Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
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