Appartement - 68 m² - 3 pièces à Vénissieux

Dans résidence LE 46, 46 rue Paul Bert, 69200 VENISSIEUX, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2021. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

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Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 27 m², votre havre de paix pour des moments de détente inoubliables. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement, et d'un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des tramways, des bus, des restaurants et un médecin généraliste. En voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.