Appartement - 46 m² - 2 pièces à Vénissieux

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 46 m2 situé au 263 route de Vienne 69200
Le quartier de la Route de Vienne à Vénissieux bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des lignes de bus régulières et la proximité du tram T4 reliant rapidement Lyon.
C'est un secteur en pleine évolution, mêlant commerces de proximité, services du quotidien et projets de rénovation qui améliorent progressivement le cadre de vie.
Son positionnement stratégique entre Lyon 8 et Vénissieux en fait un lieu pratique et attractif pour les étudiants et les jeunes actifs.

[Disponible : 2025-12-08 ]

Ascenseur = OUI

Ce bel appartement idéalement situé vous propose:
- Une chambre avec rangements intégrés pour un espace pratique et optimisé.
- Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un dégagement de 21,7 m², avec réfrigérateur et micro-ondes, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge intégré.
- Des WC séparés pour plus de confort.
- Un balcon pour profiter de l'extérieur.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports:
- Arrêt “Aulagne – Route de Vienne” (Bus C12) 2 à 3 minutes à pied — environ 180 m
Le C12 relie directement Lyon (Saxe–Gambetta, Bellecour), pratique pour rejoindre le centre rapidement.
- Arrêt “Croix-Luiset / Parilly Université” (Bus 34) 5 à 6 minutes à pied — environ 450 m
Permet de rejoindre Parilly, Vénissieux ou des correspondances vers le métro.
Métro D – Station “Gare de Vénissieux” Environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Distance : 1,2 km
Le métro D offre un accès rapide vers Bellecour, Saxe-Gambetta, Grange-Blanche, Gorge-de-Loup.
- Tram T4 – Station “Joliot-Curie / Marcel Sembat” Environ 12 minutes à pied Distance : 900 m
Le T4 relie l'Hôpital Est, La Doua, la Part-Dieu et le centre de Vénissieux.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 598 €TTC dont 138€ pour les frais d'état des lieux et 460 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1440 €
Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois
Montant des charges : 130 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau chaude et eau froide suivant compteur
Charges NON incluses : électricité, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 129 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 25
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr