Appartement - 109 m² - 5 pièces à Vénissieux

À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente (2017) avec ascenseur.

Ce bien lumineux, offrant une belle vue sur le jardin de la copropriété, allie confort moderne, volumes généreux et nombreux rangements.

Description du bien
Niveau principal :
- Spacieuse pièce de vie de 34,56 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Suite parentale de 12 m² environ avec salle de bain privative.
- WC séparés.

Étage supérieur :
- 3 chambres confortables (entre 11 et 14 m²).
- Salle de bains et WC.
- Belle terrasse de 13 m² offrant une agréable vue dégagée sur le jardin.

Annexes et confort
- Garage fermé en sous-sol en sus du prix
- Chauffage collectif électrique avec radiateurs.
- Local vélos sécurisé.
- Charges de copropriété : 1 300 € / an (eau chaude et chauffage inclus).
- Taxe foncière : 1 171 € / an.
- Aucun travaux à prévoir.

Performances énergétiques
- DPE : C

Localisation :
Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant.

Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités !

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