Appartement - 68 m² - 3 pièces à Vénissieux

T3 lumineux - 68 m² - Vénissieux Parilly

Nouvelle opportunité à deux pas du métro D

Un appartement idéal pour un premier achat (éligible PTZ) ou un investissement locatif.
Situé au 4? et dernier étage, ce T3 offre une belle luminosité et un cadre de vie pratique, grâce à sa proximité immédiate des transports et commerces.

Caractéristiques du logement
Surface totale : 68,40 m²
Étage : 4? / 4
Séjour : 19,40 m² lumineux
Cuisine fermée : 8 m² (ouverte possible)
Chambres : 2 grandes (10,5 m² et 11 m²)
Salle de bains + WC séparé
Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : collectif gaz + eau collective
Stationnement
Parking libre au sein de la copropriété
Accès facile et sécurisé
Atouts du secteur
Métro D - Parilly à quelques minutes
Gare de Vénissieux à proximité
Commerces en pied d'immeuble : boulangerie, alimentation, tabac
Résidence calme et bien entretenue
Données techniques
DPE : C
Estimation dépenses annuelles : 710 à 1 010 €
Copropriété : 137 lots - aucune procédure
Charges annuelles : 1 924 €
Taxe foncière : 826 €
Prix : 126 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact & visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Réf. : UG006334 - Lot 99

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.