Appartement - 58 m² - 3 pièces à Vénissieux

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS

Situé au 26 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8

Dans une résidence de 2004, venez découvrir ce beau T3 de 58 m² au Rez de Chaussée surélevée.
Une pièce de vie de 22m² lumineuse exposé Nord -Est, cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte et four), une buanderie de 4m².

La partie nuit se compose de 2 chambres (dont une avec placard 11,68m² et 10,48m²), une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Un garage en sous sol de 14m² et une cave complètent ce bien

Double vitrage
Chauffage au gaz
Charges de copropriété : 76€/mois
Taxe Foncière : 913€

Proche du Tram T6 et des lignes de Bus 35

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. 0641431425
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098