Maison - 156 m² - 5 pièces à Vénérand

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Vénérand, 10 mn de Saintes, cette charmante maison individuelle d'une surface totale de 156 m² sur un terrain de 1400 m² offre un confort absolu et un cadre de vie paisible à ses occupants. Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon séjour lumineux de 50 m² donnant sur la véranda, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée avec un ilot central pour les repas, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements modernes. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain moderne et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le grenier aménageable de 30 m² offrent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire adapté à leurs besoins. La maison est en bon état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Côté extérieur, une grande parcelle arborée vous permettra de profiter pleinement du grand air. Une exposition plein sud offre une luminosité optimale toute la journée. Un garage attenant (28 m²) et un autre non attenant pour deux véhicules, une cave de 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Vénérand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.