Immeuble - 270 m² à Vendôme

Iad France - Romain Ferretti vous propose : INVESTISSEMENT - Local commercial + 5 studios possibles. Rentabilité brute possible en nu après travaux : 9 à 11%. En hyper centre de Vendôme, au cOEur d’un marché locatif dynamique et à proximité immédiate des commerces et de parkings gratuits, investissez dans un immeuble offrant un fort potentiel, avec un local commercial et un Duplex loués. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local d’env. 133 m² avec bureau, deux remises et WC. Vous disposerez également d’un vaste duplex d’environ 137 m², composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée avec insert, de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une terrasse et de deux WC. La chaudière gaz et l’installation électrique sont récentes. Bonus : les combles sont aménageables. Une opportunité très rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.