Maison - 330 m² - 9 pièces à Vendôme

41100 - VENDOME - MAISON DE MAITRE D'EXCEPTION AU COEUR DE VENDOME

Betty Fonfreyde, consultante immobilière indépendante, vous propose cette magnifique demeure de prestige datant de 1860, située en plein cœur du centre-ville, le quartier le plus prisé de Vendôme.

Cette maison de maître du XIXe siècle dévoile tout le charme d'une époque révolue, sublimé par une rénovation de qualité et des volumes exceptionnels : "L'élégance intemporelle d'une maison de caractère, au cœur de la ville"

Derrière sa façade discrète, laissez-vous séduire par 330 m² d'histoire, de lumière et de raffinement.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un art de vivre tourné vers le confort et la sérénité : pièces de réception baignées de lumière, cuisine haut de gamme, bureau inspirant, salon ouvert sur le jardin, salle d'eau, dressing… Tout y est, avec une élégance sobre et maîtrisée.

À l'étage, 5 chambres, une salle de bains et une lingerie n'attendent que vos finitions pour retrouver tout leur éclat.

Le dernier niveau, avec deux chambres mansardées, est une toile blanche pour vos rêves les plus ambitieux.

À l'extérieur, le jardin paysager clos de murs devient écrin de détente avec sa piscine hors-sol, ses coins ombragés et sa douce ambiance bucolique. Un garage et une cave voûtée complètent ce bien d'exception.

Ce bien rare propose de nombreux atouts tels qu'un chauffage par plafond chauffant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC japonais, ainsi qu'un grenier aménageable de 105 m² offrant un potentiel d'extension conséquent.

Profitez également d'un arrosage automatique pour entretenir le jardin et la cour. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La possibilité de défiscaliser certains travaux représente un avantage financier non négligeable.

Les atouts majeurs :

-Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et gare TGV (Paris en 50 min)

-Charme respect de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, pierre de Buffon de Bourgogne, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées

-Idéale résidence familiale ou projet maison d'hôtes haut de gamme.

Travaux estimés à 150 000 € pour parachever les étages dans le respect du standing des matériaux du RDC.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison de maître d'exception au cœur de Vendôme.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure unique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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