Appartement - 72 m² - 3 pièces à Vendeuvre-sur-Barse

Iad France - Maya Bennani vous propose : Au centre de Vendeuvre-sur-Barse, dans une résidence de 67 lots dont 24 appartements, au 3e étage dans un immeuble qui en compte 5, bel appartement lumineux de 71 m² loi Carrez entièrement rénové en 2025. Il présente  : une entrée avec penderie (4,37 m²), à droite une cuisine équipée (7,41 m²) donnant sur un cellier (2,67 m²), à gauche un double séjour-salle à manger (33,82 m²), un couloir en L (4,49 m²) qui dessert une salle d’eau (2,98 m²), une chambre (11,78 m²), un dressing (3,70 m²), et un w-c (1,79 m²). Le bien bénéficie d’un balcon filant profond d’où vous profiterez d’une très jolie vue. Chauffage collectif au gaz, calme assuré grâce au double vitrage PVC. Cet appartement est doté d’une cave (7,10 m²) et d’un garage (14,61 m²). Année de construction  : 1967 Charges  : 632 € / trimestre Taxe foncière  : 887 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 décembre 2024 Deux cages d’escalier et deux ascenseur en parfait état de fonctionnement. Pas de procédure en cours. Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement idéalement situé près du lac de la Forêt d’Orient (à 15 mn de la plage et du port de Mesnil-saint-Père), 30 mn de Troyes et 18 mn de la sortie 23 de l’autoroute A26. Logement parfaitement adapté pour une première acquisition immobilière ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.