Maison ancienne - 130 m² - 4 pièces à Vendeuvre-sur-Barse

Cette maison ancienne située à 2 mn de la gare, moins d'une heure trente de Paris, 10 mn de Nigloland et 20 mn des lacs, présente de nombreux atoûts.
Elle s'articule autour d'un couloir central, qui conduit à l'arrière vert un jardin clos.
Au rdc, qui necessite d'être réorganisé se trouvent actuellement une cuisine de14 m², un séjour de 19m², avec cheminée, une chambre de19 m², des toilettes, rangements et une salle de bains de 7.75 m².
Au premier étage se trouvent une seconde cuisine de 13.8 m², avec arrière cuisine de 2.9 m², deux chambres de 19 et 20 m² et une salle d'eau WC de 2.9 m²
Au second étage, se trouve un grenier entièrement aménageable, la charpente et la toiture ont été refaites à neuf, suite à un sinistre.
A l'arrière de la maison, un débarras et des dépendances, qui donnent accès à la cave.
Pas de chauffage, des cheminées anciennes décorent les pièces, les fenêtres ont été changées.
Tout-à-l'égoût, gaz de ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare, médecins,
services.
Cette maison possède un gros potentiel : soit en faire une maison familiale, soit la transformer en habitan locatif : possibilité de créer 2 studios au rdc et un appartement XXL au premier et second étage.DIAGS
Visitable au 0770998577 Réf annonce 287 PB

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr