Appartement - 68 m² - 3 pièces à Vendenheim

**** COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ****

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 70m2 totalement rénové avec des prestations actuelles et de qualité à Vendenheim. Il est parfaitement bien agencé et dispose en outre de 3 balcons avec une triple exposition.

Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété et se compose ainsi :

AU PREMIER NIVEAU :
1 entrée de 6m2 avec vestiaire
1 cuisine US de 12m2 entièrement équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon
2 chambres (13m2 avec un accès à un balcon + une de 8m2)
1 salon / salle à manger très lumineux de 24m2 avec un accès à un balcon
1 salle de bain de 5m2 avec douche, baignoire et meuble vasque
1 WC séparé
1 local de stockage comprenant un chauffe-eau

AUTRES :
1 grand garage motorisé de 21m2 avec sa cave attenante. Accès direct aux parties communes de l'immeuble.
1 place de stationnement extérieur à côté du garage

LES ATOUTS :
Appartement très lumineux avec de beaux volumes
Triple exposition
Rénovation complète 2022, isolation intérieure, sol et murs + électricité + sanitaire
Aucun travaux à prévoir
VMC : cuisine, salle de bain,WC
Volets roulants électriques
Appartement connecté à la fibre optique
Pilotage du chauffage par domotique

A PROXIMITE :
Transports : gare + bus à 2min à pied
Écoles + collège
Commerces
Loisirs

LES CHIFFRES :
Année de construction : 1977
Nombre de lots d'habitation : 12 appartements sur 2 immeubles
Charges de copropriété mensuelle : 120€
Électricité mensuel : 150€
Taxe foncière : 865€

Envie d'en savoir davantage ? Contactez-moi !

Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Upimo Groupe : Aurélien Lehmann - Tél. 0760153010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91993325900013