• Villa - 152 m² - 6 pièces
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  • Villa - 152 m² - 6 pièces
  • Villa - 152 m² - 6 pièces
560 000 €
152 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Vente Maison de 152 m² avec bureau indépendant de 20m² et garage - Terrain arboré de 630 m²
Située proche de toutes commodités.

Nous vous proposons cette maison des années 60 de 152 m² habitables, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 630 m², avec la possibilité d'aménager une piscine. Ce bien unique dispose d'un bureau indépendant de 20 m² et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 pièces avec espace buanderie.

À l'étage : Un spacieux appartement de 4 pièces de plus de 90 m² avec 3 chambres exposées nord, un séjour lumineux avec terrasse orientée sud, une cuisine séparée, une salle d'eau, un dégagement et des toilettes indépendants.

Les menuiseries en aluminium anthracite apportent à l'ensemble une touche moderne, et la fibre optique est déjà installée pour un confort optimal.

Extérieur :
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et intime. De plus, le terrain permet d'aménager une piscine, créant ainsi un véritable lieu de détente.

Stationnement :
La propriété dispose d'un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 152 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
  • 6 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1962
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Vendargues
560 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 3 684 €
Transaction :
Achat
Référence :
3257-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 152 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOVANCE
IMMOVANCE
Sébastien CAMMAL
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 650 € à 2 280 €
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