Maison - 21 m² - 1 pièce à Vendargues

Iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! La Résidence Académie, située le long d'un axe de passage incontournable menant à Montpellier, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette résidence hôtelière, alliant confort et sécurité, présente un studio de 21 m² environ, vendu meublé et entièrement équipé, notamment avec une cuisine fonctionnelle. Ce studio est idéalement conçu pour des locations courtes ou longues durées, que ce soit pour des touristes, des professionnels ou des étudiants. Caractéristiques de la Résidence : Jardin paisible pour des moments de détente Local à vélo pour les résidents Accès PMR pour une accessibilité optimale Présence d'un Directeur sur place pour répondre à vos besoins Connexion WIFI haut débit disponible dans tout l'établissement Service de laverie pour votre confort Parking gratuit pour les résidents et les visiteurs Emplacement Stratégique : La résidence jouit d'une situation privilégiée à proximité des grands axes et des zones d'activités de Vendargues. Sa forte notoriété est attestée par un taux d'occupation régulier dépassant les 90%. Avantages Fiscaux : Ce studio représente un placement idéal bénéficiant d'un statut fiscal avantageux, que ce soit en tant que LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ou LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Gestion Simplifiée : Pas de contraintes liées à la location ! Une équipe de professionnels dédiée assure une gestion optimale et de qualité, ainsi que toutes les opérations relatives à la location. Cependant, il est à noter que ce bien NE pourra PAS être habité par son propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce studio au sein de la Résidence Académie. À très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.