Maison - 44 m² - 2 pièces à Vence

À VENDRE – VENCE • COEUR DU VIEUX-VILLAGE

Située en plein cœur du centre-ville de Vence, cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec soin allie le charme de l’authenticité au confort moderne. Nichée dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports.

D’une surface habitable de 44 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un vaste espace indépendant de 20 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), doté d’une porte électrique et accessible depuis l’extérieur. Idéal pour du stockage, un atelier, ou le stationnement sécurisé de plusieurs motos, il constitue un véritable atout rare en centre-ville.

1er étage :
Un escalier mène à une belle chambre lumineuse, parfaitement dimensionnée pour accueillir un lit double et de nombreux rangements. Attenante, une salle d’eau moderne avec WC assure intimité et confort.

Dernier étage :
Vous découvrirez une superbe pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, se fond harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre.

Atouts supplémentaires et travaux récents :
-Toiture entièrement refaite récemment, avec isolation neuve, garantissant confort thermique et tranquillité pour de longues années
-Grenier supplémentaire, offrant un espace de rangement précieux
-Aucun travaux à prévoir
-Idéal investissement locatif ou Airbnb
-Aucune charge de copropriété
-Grand local de 15 m² au rez-de-chaussée avec porte électrique
-Stationnement simple à proximité immédiate
-Emplacement premium en centre-ville, tout à pied

Une véritable pépite sur le marché :
idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement clé en main.