Maison - 155 m² - 6 pièces à Vence

VENCE – Villa récente, piscine chauffée, 400 €/an de chauffage… et oliviers centenaires

Las et lasses des maisons qui font exploser les factures de chauffage et monopolisent tous vos week-ends pour l'entretien ?
Bonne nouvelle : cette villa de 2016 (garantie décennale encore valable) coche toutes les cases de la maison facile à vivre.

Avec son DPE A/A et son poêle mixte granulés/bois haut de gamme, le chauffage ne vous coûtera qu'environ 400 € par an. Oui, vous avez bien lu… 400 € ! Et pour parfaire le tableau, la piscine est chauffée via une pompe à chaleur....

* À l'intérieur – 130 m² astucieusement répartis :
Suite parentale en rez-de-chaussée (dressing + salle d'eau)
Pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant
Trois autres chambres, un bureau, une salle de bain à l'étage

Garage isolé, carrelé, climatisé, idéal pour télétravail, atelier, salle de jeux… Bref 25 m² supplémentaires pour donner vie à vos projets actuels ou futurs

* À l'extérieur – Terrain de 801 m² facile à entretenir :

Deux magnifiques oliviers centenaires pour une touche provençale et aussi produire votre huile d'olive !... Double portail électrique pour 4 à 5 véhicules, abri à vélo, piscine sécurisée et chauffée : vous êtes prêts à recevoir vos amis… ou simplement à profiter du farniente.

* Localisation :
Quartier calme et recherché, à pied du collège, proche des écoles, commerces et de petites merveilles telles que Tourrettes-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence.

* Confort, économies et qualité de vie : tout est là.

Cette maison mérite d'être découverte. Si elle répond à vos souhaits, n'attendez pas…
Un simple appel à Christine au 06 11 46 60 64 suffit pour organiser votre visite, puis nous partager votre offre et lancer la discussion autour de ce bien.
Réactivité et disponibilité sont au rendez-vous !

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Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr