Local commercial - 380 m² - 3 pièces à Vence

Iad France - Haroun Oualli (06 58 78 22 41) vous propose : Vente Exceptionnelle : Fonds de Commerce Hôtel 3 étoiles + Appartement à Vence Saisissez l'opportunité d'acquérir un hôtel de charme 3 étoiles superbement situé à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Vence, une ville réputée pour son riche patrimoine et sa vie culturelle animée. Caractéristiques de l'établissement : Confort et Équipements : L'hôtel dispose de 10 chambres soigneusement décorées, chacune équipée de double vitrage, WC, douches ou baignoires, et climatisation réversible pour assurer un confort optimal toute l'année. Un appartement de 3 pièces complète l'offre, offrant des possibilités d'expansion ou de résidence privée. Charme et Authenticité : Établi dans une ancienne résidence privée de style méditerranéen datant de la fin du XIXe siècle, l'établissement allie charme historique et commodités modernes. Rénovations et Entretien : La toiture, la façade et les volets ont été entièrement refaits en 2021, témoignant de l'engagement continu en faveur de la préservation et de l'amélioration de la propriété. Infrastructure Extérieure : Profitez d'un grand terrain avec piscine, bar en plein air et parkings, ainsi que la possibilité d'aménager des logements atypiques pour augmenter le rendement. Performance Financière : Avec un chiffre d'affaires de 230 000€ en 2023, cet hôtel représente une entreprise prospère ouverte toute l'année, avec un fort potentiel de croissance. Conformité et Sécurité : La commission de sécurité a été favorablement passée en janvier 2024, garantissant le respect des normes en vigueur. Conditions de Location : Bénéficiez d'un bail commercial de 9 ans renouvelé en 2019, avec un loyer mensuel de 3 450€. Cette offre représente une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés et les investisseurs cherchant à acquérir une propriété hôtelière clé en main, pleine de caractère, dans l'une des régions les plus séduisantes de France. Pour découvrir cette propriété unique et envisager les nombreuses possibilités qu'elle offre, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau d'histoire à Vence tout en exploitant un établissement hôtelier florissant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli (ID 36224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 810209197 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.