Maison - 179 m² - 6 pièces à Venansault

À découvrir chez DÉCLIC IMMO : Maison passive, éco-conçue et lumineuse Et si votre futur chez-vous alliait confort, sobriété énergétique et matériaux naturels ? Cette maison bioclimatique de caractère est une véritable invitation à une vie paisible et responsable. Une pièce de vie chaleureuse Spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec coin bureau idéal pour le télétravail. Le poêle à double combustion et le mur à inertie en terre crue assurent une chaleur douce et constante. Matériaux sains et performants Bio-briques, laine de bois, plâtre et sable Sol en terre cuite Huisseries aluminium/bois Un ensemble harmonieux et écologique pensé pour durer. Cuisine artisanale véranda Cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur un salon d'hiver sous véranda, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. Espace nuit confortable Suite parentale au RDC avec salle d'eau, dressing et accès jardin À l'étage : 3 chambres, mezzanine bibliothèque, salle d'eau lumineuse Espace indépendant modulable 50 m² avec accès privé, aujourd'hui salle de musique/atelier, idéal pour logement indépendant ou activité pro. Équipements haut de gamme Aspiration centralisée, volets roulants bioclimatiques Chauffe-eau solaire + élec, VMC double flux Panneaux photovoltaïques (env. 2000 €/an de revente à ENEDIS) Puit raccordé à la maison Un cadre calme verdoyant En impasse, sur un terrain de plus de 1300 m², piscinable, avec dépendance de 30 m², double carport, haies bocagères Sérénité garantie. Contactez Damien FAVREAU pour visiter ce bien rare, pensé pour allier qualité de vie et performance énergétique. DPE : B Réf 2581. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 68 27 77 61- damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (384 500€ hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.