Maison de village - 90 m² - 4 pièces à Velotte-et-Tatignécourt

Située dans le village calme et agréable de Velotte-et-Tattingecourt, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se trouve à moins de 30 minutes de Vittel, Contrexéville et Épinal.
Les enfants sont scolarisés en maternelle et en école primaire dans le village voisin, à seulement 2,5 km, et les commerces de proximité sont accessibles à 5 km.

La maison, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de double vitrage, nécessite des travaux de réaménagement, mais présente un fort potentiel d'évolution.
Actuellement, elle développe environ 90 m² habitables sur une belle parcelle de 1 400 m², idéale pour les loisirs et les jeux d'enfants.
Une réorganisation des espaces permettra d'augmenter significativement la surface habitable.

Les dépendances constituent un véritable atout :
- un garage de plus de 30 m²,
- une cave,
- un atelier de plus de 70 m².

À proximité des stations thermales, ce bien représente une opportunité majeure, que ce soit pour un projet de résidence principale, pour profiter des emplois locaux ou pour un investissement locatif meublé à forte rentabilité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre futur lieu de vie ou de concrétiser un projet d'investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et être accompagné dans la réalisation de votre projet.

Cette annonce référence 306533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032.

Prix du bien : 78 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 71 000,00 €
Honoraires TTC : 9,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr