Maison - 224 m² - 5 pièces à Velleron

Située au calme, en fond d'impasse et à deux pas du centre du village, cette maison de 165 m² habitables plus les dépendances offre un cadre de vie agréable et serein.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine d'environ 11 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux espaces bureau.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : un terrain magnifiquement arboré de 1920 m², une piscine chauffée, deux vérandas, dont une équipée d'une climatisation réversible, pour profiter des beaux jours comme des mi-saisons.

La propriété dispose également d'un double garage spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et une salle d'eau. Ce volume peut être adapté à différents projets - gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel - selon vos besoins.

Côté confort : huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, eau du canal avec arrosage automatique.

? Une maison fonctionnelle et bien entretenue - à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr