Maison - 164 m² - 8 pièces à Vélizy-Villacoublay

Située dans un secteur recherché de Vélizy-Villacoublay, découvrez cette maison individuelle de 164 m², entièrement optimisée pour le rendement locatif. Le bien se compose de 8 studios indépendants, tous équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC (à l'exception d'un lot dont les sanitaires privatifs sont situés sur le palier).
- Extérieurs : 4 studios bénéficient d'un balcon. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un jardin intimiste à l'arrière, donnant sur la forêt de Meudon.
- Services : une buanderie commune fonctionnelle est accessible au sous-sol.
Une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un actif à forte rentabilité.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur un véritable écrin de verdure : sans vis-à-vis, elle borde la forêt, offrant aux résidents un cadre de vie paisible, bucolique et privilégié.

La maison est située à proximité d'établissements scolaires appréciés des familles, comme l'école maternelle Jean Mermoz à environ 400 m, l'école élémentaire Fronval à environ 400 m et la Nursery School Rabourdin à environ 800 m. Les espaces verts sont nombreux avec, à moins de 500 m, le parc Le banc maudit de Vélizy, un parc simplement nommé Parc, le Square des Cèdres ou encore le Parc Bossoutrot. Côté transports, la gare routière Robert Wagner se trouve à environ 650 m, facilitant les déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2889 €
- DPE : C (151 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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