Maison - 148 m² - 4 pièces à Velaux

En exclusivité
Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une surface de 148m² loi Carrez, complétée par des combles aménagés développant environ 60 m² de surface au sol.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 780 m² piscinable, et comprend également un garage, une grande buanderie ainsi qu'une cave.

Étage principal – Niveau de vie
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée
Trois chambres de belles dimensions (travaux de finition à prévoir)
Salle de bain à rénover entièrement
WC indépendant

Combles aménagés
Espaces mansardés actuellement aménagés en 4 coins nuits (possibilité d'aménagement en espace télétravail, détente ou salle de jeux )
Salle d'eau avec WC

Rez-de-chaussée
Grande buanderie
Garage
Cave
Potentiel & évolutivité
Possibilité d'y créer un logement indépendant à usage locatif.

Extérieurs & environnement
Parcelle de 780 m² piscinable, maison bien positionnée sur le terrain, offrant une impression d'espace
Calme absolu, en fond d'impasse, avec excellente orientation
Commerces et infrastructures communales accessibles à pied

Informations complémentaires
Bien en copropriété de 7 lots (lotissement) sans charges courantes
Maison divisée en 2 lots : jardins séparés et aucun vis-à-vis lié à cette division

Cette annonce référence 318682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr