Villa - 168 m² - 6 pièces à Velaux

Située à Velaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, entre le vieux village et les collines, cette villa de 168 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée exceptionnelle.

Construite en 2003, la maison propose une belle pièce de vie de 53 m² au style séjour cathédral, très lumineuse, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine, de belle facture, s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24m2, ainsi qu'une suite parentale de 19m2 à l'étage.
En rez-de-jardin, un T2 de 44 m² indépendant mais communicant avec la maison complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, travailler à domicile ou développer un projet de gîte.

Implantée sur un terrain de plus de 900 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, d'un bel espace piscine, d'une cour avec un carport et de nombreux rangements.

Les atouts du bien :
> Une vue dégagée et panoramique sur le village
> Un quartier prisé, à proximité immédiate du vieux village et des collines
> Une maison soignée et parfaitement entretenue
> Volumes généreux et excellente luminosité
> T2 indépendant offrant de multiples possibilités d'usage
> DPE C – plancher chauffant et rafraîchissant.

Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une clientèle recherchant un cadre de vie préservé, une maison de qualité, proche du village, avec la possibilité de recevoir confortablement.

À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.937738