Maison - 51 m² - 2 pièces à Velaux

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Ce superbe duplex type 2/3, situé en plein coeur du village provençale Velaux, à deux pas de place Caire.
Rénové en 2023, cet appartement, presque une maison de ville, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud Est.

Il se compose comme suit :
En passant la porte nous découvrons la pièce principale, composé de la cuisine et de sa table à manger, et le grand salon. D'une superficie de 25 m², cette pièce est confortable et agréable. Elle dispose de la climatisation, et de deux placard de rangement.
A l'étage, nous découvrons un grand coin bureau, une chambre très lumineuse, et la salle d'eau avec les WC.
Une deuxième climatisation est installée à l'étage, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le style de l'appartement, assurément contemporain, conviendra au plus grand nombre.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, il est équipé de la fibre optique, et bénéficie de deux climatisations récentes. La rénovation récente assure une bonne note de DPE (C).
Idéal pour un investisseur, un couple de primo accédant, ou une personne seule.

La taxe foncière est de 333€.

Classe énergétique : Classe C, consommation d'énergie primaire : 134 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 590€ et 860€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

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Mandat N°113

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467