Maison - 237 m² - 9 pièces à Velars-sur-Ouche

Propriété rare et unique à la vente aux matériaux nobles !
Située sur la commune de Velars-sur-Ouche, à 15mn du centre de Dijon ainsi que de sa gare routière avec l’axe Dijon - Paris Gare de Lyon (moins de 2h de trajet).
Bretelle d’autoroute au pied de la commune (A38 et A6 direction Paris pour 3h de trajet en voiture).
Velars-sur-Ouche bénéficie des commodités principales telles que : boulangeries, supermarché, station essence, bar-tabac.
Une maison extrêmement performante au niveau énergétique :
- Maison contemporaine de 237m2 habitable entièrement de plain-pied ! Aux dernières normes environnementales.
- DPE A-A !
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec climatisation réversible + chauffage au sol sur toute la propriété.
- Toit plat végétalisé pour plus d’isolation.
- Fibre à disposition
Découvrons ensemble l’agencement intérieur de votre futur chez vous :
Le portail automatisé vous fera pénétrer dans l’immense cour de la maison.
Possibilité de faire le tout à 360 degrés autour de la maison.
Séjour agrémenté de sa cuisine ouverte avec vue sur la forêt pour une superficie totale de 120m2, le tout exposé Sud-Est. Accès direct à la terrasse d’environ 145m2.
Cuisine équipée de la marque Schmitt. Plan de travail utilisant le Dekton qui est un matériau plus résistant que le marbre, le granite et la céramique et ne laissant aucune trace de température élevée, aucune trace d’utilisation, aucune rayure.
L’espace nuit est décomposé de 4 chambres avec leurs rangements respectifs ayant pour superficies : 13,76m2, deux de 12,56m2. Une salle de bains de 10,34m2 avec douche et wc.
Une suite parentale de près de 26m2 avec dressing, salle de bains et là aussi une douche et wc complète cet espace.
L’entièreté est en volets roulants électriques aluminium avec centralisation générale.
Pierre de Bourgogne, les portes sont issues de grands hôtels luxueux en Italie mesurant 2,50 mètres de hauteur.
Double garage d’une superficie de 54m2 avec détection des mouvements éclairage au sol.
Cellier avec buanderie et wc mesurant plus de 21m2.
Cave aménagée pouvant accueillir un jacuzzi.
Côté jardin :
Extérieur entièrement clos d’une surface de 2450m2 environ.
Piscine 4/8 avec gestion entièrement automatisée.
Arrosage automatique avec détecteur de pluie.
Parcelle entièrement constructible.
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 213615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 873.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr