Appartement - 46 m² - 2 pièces à Vedène

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 627 € - Rentabilité : 6,3 % - Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : un hall d'entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains, et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Résidhotel Grand Avignon est une résidence de tourisme, idéalement située à Vedène, à proximité du golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité de l'autoroute A7, de la gare TGV d'Avignon et du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse, kitchenette dans les logements. La copropriété est composée d'environ 51 logements. À propos du gestionnaire occupant : Résidhotel : acteur français spécialisé dans les résidences de services, avec plus de 20 établissements en France, reconnu pour son expérience, sa fiabilité et ses implantations stratégiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26634 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 435 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur