Maison - 160 m² - 6 pièces à Vedène

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Vedène, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Construite en 2007, cette demeure allie le charme provençal au confort moderne, s'étendant sur 160 m² habitables (197 m² au sol) et un terrain généreux de 724 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 48 m² au rez-de-chaussée. La salle à manger, la cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec sa cheminée à foyer ouvert créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Une grande baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une piscine en dur de 8 × 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation, et d'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur.

Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol)
- Terrain : 724 m²
- Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique)
- Eau chaude : production solaire
- Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore)
- Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules
- DPE : B (102)
- GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.